Administración
de Consorcios

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Servicios

Atención personalizada a todos los miembros del consorcio; y con presencia in situ en cada momento que la situación así lo requiera.

Rápida solución contando con un staff de proveedores de servicio con experiencia en este rubro y optimizando siempre la relación costo/beneficio.

Liquidación de expensas con responsabilidad y transparencia

Liquidación de sueldos y jornales del personal.- DDJJ del SUSS y Sindicatos

Asistencia en reuniones Ordinarias y Extraordinarias

Reuniones Trimestrales con el Consejo de Administración

Visitas periódicas preventivas y programadas al Consorcio.

Cumplimiento de las normativas sobre libros obligatorios y obligatoriedad de funcionamiento del consorcio.

Honorarios profesionales razonables y totalmente customizados a vuestras necesidades.

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Nosotros

Nuestro estudio se encuentra compuesto por Dos (2) Administradores que se distribuyen uniformemente ante cualquier situación de los consorcios donde prestamos servicio y por un grupo de profesionales multidisciplinarios con vasta experiencia en el rubro.

Administrador Responsable – Sr José María Moyano – CUIT 20-20079039-2 – Inscripto en el Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal bajo el Nro. 12.608 del GCBA.- Martillero y Corredor Publico con Matricula Nro. 2599 desde Año 1994.

Contadores públicos de profesión para todo lo relativo al sistema contable, financiero e impositivo. También tareas de auditorías y balances anuales del consorcio. – Equipo de profesionales a fines con asesoramiento permanente y atención personalizada.

Abogados de profesión especialistas en cuestiones de índole civil y comercial. Nos asesoran y acompañan en cuestiones o temas relativos a, gestiones de cobranzas, gestión judicial en casos de incobrabilidad de expensas, juicios de desalojos, cuestiones laborales.

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Metodología de Trabajo

  • Visitas al Edificio: Se plantea como condición central para una eficaz administración la presencia efectiva del administrador en el edificio, entendiendo que esta es la única vía que garantiza la eficiencia en el trabajo.

  • Prestaciones y Proveedores del Edificio: se diseñará un protocolo a los fines de establecer el marco de referencia y plan de acción de cada una de las prestaciones que requiera el edificio, adicionándosele las cotizaciones correspondientes, a través de tres prepuestos que permitan valorar las condiciones y costos de los trabajos a ejecutar. De esta manera se garantizará que los servicios que se brinden, estén conforme a las normativas vigentes, privilegiándose el profesionalismo e idoneidad en el tema, al mejor costo posible y teniendo como principal objetivo la obtención de la máxima calidad en la prestación del servicio.

  • Mantenimiento y Reparaciones edilicias: Ante la necesidad de realizar un trabajo de mantenimiento y/o reparación el Administrador personalmente verificara el desperfecto. Procediendo luego a la obtención de tres presupuestos, los cuales deberán detallar el trabajo a realizar y dejar constancia por escrito de la garantía del mismo. De esta manera y conjuntamente con el Consejo de Administración se elegirá la mejor propuesta (precio, calidad, solución propuesta). Una vez finalizado el trabajo el Administrador fiscalizara lo actuado y se solicitara la conformidad del copropietario afectado, requisito necesario para proceder al pago del trabajo. Cabe destacar la importancia de que cada trabajo realizado posea su garantía de calidad debido a que el costo económico que genera volver a realizar el mismo trabajo tiempo después, constituye uno de los mayores déficits de los consorcios.

  • Cobro de Expensas:
    -Pago directo de las expensas a través de la cuenta bancaria del consorcio, mediante depósito o transferencia bancaria.
    -Pago de las expensas a través de los distintos medios electrónicos de plaza: Pago Fácil – Rapipago – Banelco – Link – Pago mis cuentas. (en caso que deseen poseer ese sistema)

  • Manejo de Fondos: La totalidad de los fondos del consorcio se utilizan mediante transferencia y/o cheques a través de la cuenta bancaria del consorcio. De esta manera se realizará un control sobre el Administrador en cada operatoria de retiro de fondos, teniendo además el control del Consejo de Administración que permite ver el extracto bancario.

  • Rendición de Cuentas: Se efectuará en forma mensual a través del método de gastos vencidos. Se encuentran a disposición todas las facturas y recibos abonados cargados en el sistema REDCONAR (sistema de gestión de expensas) donde figuran todos los mencionados comprobantes, transformando así dicha entrega en una declaración jurada mensual. De esta manera se efectuará una práctica auditoría interna mensual sobre la gestión del Administrador, evitando así que el único control sea la rendición de cuentas anual. Que es la que se presenta en la asamblea ordinaria anual de cierre del ejercicio, logrando así evitar cualquier perjuicio económico que pudiera sufrir el Consorcio.

  • Presentación del ejercicio contable anual: Dicha presentación se realizará en la asamblea ordinaria anual destinada a tal fin, siendo su principal objetivo eliminar la posibilidad de cualquier perjuicio económico para el consorcio.

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Clientes

CABA

○ Crisólogo Larralde 3320

8 UF

○ Pedro. I. Rivera 5251

32 UF y 6 COCHERAS

○ Bucarelli 2733

66 UF y 33 COCHERAS

○ Bauness 2277

7 UF 

○ Diaz Colodrero 2567

19 UF

○ Habana 3642

21 UF y 12 COCHERAS

○ Franklin Roosevelt 3088

12 UF

○ Torre Cullen 5690

56 UF 

○ Avalos 2143

32 UF y 20 COCHERAS

○ Fraga 1740

23 UF y 6 COCHERAS

○ Vidal 2480

34 UF y 25 COCHERAS

○ Vidal 1992

14 UF

○ Blanco Encalada 4345

30 UF Y COCHERAS

○ Güemes 4518

52 UF y COCHERAS

○ Buschiazzo  3050

20 UF

AMBA

○ Triunvirato 1937 – Villa Luzuriaga

12 UF Y COCHERAS

○ Oncativo 65 | 25 de Mayo 58/60 – Ramos Mejía

21 UF Y COCHERAS

○ San Martín 402 – Ramos Mejía

48 UF y 15 COCHERAS

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